项目毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高亚新体育平台，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户亚新体育平台。

　　规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）在售面积：117~249m²

　　随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。

　　产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上还是比较稀缺的。

　　1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求，接送小孩很方便，可以蹭蹭万博的配套

　　2.北向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质比较好

　　番禺的房子很多，但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也都能感受到对成本的考量。

　　而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，都是比较少见的。

　　越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场，不过体量比较小，只能满足日常生活所需，如果要去大型商场的话，要开车到万博商圈或者南站商圈。

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　　这里生态环境也不错，项目紧邻长隆公园，北侧远眺即是长隆景区，自住起来应相当舒适。

　　教育方面，越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育的楼盘。

　　越秀·瑞麓府的容积率低至1.6！绿化率高达70%，项目总占地约14万平，光园林占地达11万平，相当于把3/4的土地拿来做园林，确实很奢侈。

　　其园林部分，更设置了7大园林区和4大动物IP区，内部还会增加一些动物雕塑，挺特别的。

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　　此外，项目也打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋，业主回家不担心日晒雨淋。

　　加上项目与长隆森林的最短距离不足百米！高层可以直接望到长隆野生动物世界。

　　楼层方面为9-32层，有3梯3户和2梯2户，相当于专梯专户，主打板式住宅和低密宜居。

　　户型方面，有117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡，总体都是偏改善。

　　项目的首推140平户型做到全屋南向四开间，搭配约7.5米的L型大阳台，窗外的风景效果，比巨幕还要震撼！

　　建面约253㎡传世大平层豪宅，正位居园区C位的楼王11栋，央景楼王，光幕大宅，前后近百米楼距，无遮挡的大采光、环幕大视野，目之所及皆是盛景，居住舒适度高，真正的高级享受。